一、项目背景
　　江苏省现代农业综合开发示范区位于江苏省泰州市主城区东北郊，东连国家4A级景区溱湖湿地公园，西接国家4A级景区凤城河风景区。规划总面积38.6平方公里，是省级现代农业产业示范园区。园区区位和交通优势明显，距离主城区中心繁华地段8公里，泰州火车站座落区内，省道兴泰公路贯穿其间，溧海高速和盐靖高速的泰州出入口皆位于园区附近。出行具备5分钟上火车、6分钟进高速、20分钟到达机场的突出交通优势。
　　农业园区是在以国营泰州红旗农场为主体的基础上组建的。这里有着浓厚的历史背景，精忠报国的民族英雄岳飞曾在此摆过“八卦阵”抗金，区内南舍村村庄就是按八卦图而建；这里有着不同寻常的军旅历史，红旗农场曾是军垦农场，原南京军区司令员许世友、江苏省委书记钟国楚、成都军区司令员尤太忠都在此留下了拓荒的足迹；这里是培养人才的摇篮，曾吸引北京大学、南京大学、厦门大学和上海音乐学院等11所学校2500名学生和众多知识青年来此体验生活；这里文化积淀深厚，养育了当代著名作家沈西蒙、胡石言，著名指挥家龚龙坤等杰出人物。胡石言以这里秋天的芦花为素材，创作的小说《秋雪湖之恋》影响深远。
　　这里旅游资源丰富，河网纵横，生态原始，湿地风光独特,可谓是水的世界、苇的海洋、林的天地、鸟的天堂。徜徉其间,稻麦良种繁育示范观光园，彩叶苗木、热带雨林植物、高档花卉组成的花卉博览园，秋雪湖现代渔业生态园，以由水禽嬉戏中心、宠物训练表演、动物标本展示、草原风情、原生态鸟林和防空林相结合的林牧旅游观光园等景点，让人目不暇接，流连忘返。这里天蓝、水秀、气清、林茂，已成为都市游客返璞归真，投身自然，享受自然，纵情田园，领略现代文明乡村风情的极佳地。
　　这里拥有华东地区少有的地热水资源。出水量和温泉为国内所罕见，是休闲、度假、保健的好去处。
　　这里土地肥沃，物产丰饶，“红旗”牌良种畅销全国13个省市，南舍有机大米、梅花鹿系列产品、五洋生态甲鱼、茉莉花、绿壳草鸡蛋、寿星牌小磨麻油等土特产享誉大江南北。
　　这里建有水族馆、花卉博览馆、农展馆、种繁馆、动物标本馆等科普场所，还将建设气象馆、水上乐园、青少年拓展训练基地等科普场所，是家长培养子女、学校教育学生、社会提高青少年素质的大学堂。
这里是全国农业旅游示范点、青少年科普教育基地、全国旅游协会休闲农业与乡村旅游分会会员和江苏省旅游协会会员单位。得天独厚的生态环境和旅游资源，吸引大批游客前来观光旅游、休闲度假。
　　为了展示园区深厚的文化积淀、特殊的历史经历、美好的生态环境，丰富独特的乡村旅游资源，规划在原来红旗农场场部街道的基础上，打造一条具有独特文化魅力的集历史文化展示、乡村商贸活动、农业生态旅游为一体的文化街道。街道的名称可冠之为“红旗农场文化老街”。
　　二、项目建设主要内容
　　红旗农场文化老街作为文化创意街，可通过多种形式对景区历史文化和红色文化进行挖掘，一方面通过相关影像、图片等资料对景区的历史，比如岳家军与南舍村文化，进行介绍展示，同时可组织游客实地参观建成后的八卦阵遗址。另一方面对景区的红色文化如军垦、军旅、农垦、知青文化进行重点介绍，通过当年一些历史资料（如报刊、衣物、生产器具）以及现代景观小品，还原展示先辈们在此开垦、劳动改造和知青活动的各种场景。另外，可于街道内打造秋雪湖文化展示馆，重点展示胡石言的秋雪湖情缘，带你体验“秋雪湖之恋”的美好境界。另外，可吸引一些画廓、艺术家工作室（木雕、芦苇编织等）、文化机构、古董商店、古旧书店等入驻，形成特色鲜明的和谐文化艺术氛围。同时，在街道内，打造特色文化餐厅（部队食堂、知青食堂），通过店面布置、使用餐具等展示方式，勾起游人对当年岁月的回忆。
　　整条街道在建造风格及布置上，应体现泰式名居的建筑特点，保留建国初期的历史建筑风貌，道路最好为青砖铺设，房屋的外部可以挂上一些劳动工具、农作物标本，在墙上可以展示墙绘或涂鸦作品，增添艺术氛围。
　　具体的规划范围以800米长的红旗农场场部街道为主体，向东西两侧延伸至排水河，面积约720亩，其中核心区约240亩。
　　三、项目建设优势条件
　　1、深厚的文化积淀为特色景点的打造提供了独特的旅游元素。
　　红旗农场曾经是军垦农场和知青农场，后来成为良种生产场圃，具有较为丰富的人文历史后深厚的文化积淀。军旅文化、知青文化、农垦文化、大集体生产文化的痕迹随处可见。这些文化积淀是非常难得的特色旅游元素，只要挖掘整理加以充分利用，一定会成为吸引特定旅游群体眼球的亮点，曾经在红旗农场工作、生活过的老军人、老知青、老领导、老同志以及他们的后人、亲戚朋友，都会成为旅游市场开拓的客户群体。依赖特定的文化元素打造的旅游景点会具有广阔的市场前景。
　　2、丰富的旅游资源为红旗农场文化老街项目的开发提供了大景区空间。
　　园区经过多年的建设，在大力发展现代农业的基础上，积累了许多特色明显的旅游资源和旅游景点。秋雪湖渔业生态园、花卉博览园、农业观光园、畜牧科技园、青少年拓展培训中心等都已成为别具一格的旅游景点，这些景点都将是红旗老街项目的基础和呼应。
　　3、较好的基础设施条件为红旗农场文化老街项目的开发提供了良好的配套。
　　园区目前已经具备了较好的基础设施条件，已经启动了大景区建设的步伐。景观道路、景观河道、景区标识、游客服务中心、旅游产品开发、旅游服务设施的建设已经全面铺开，很快秋雪湖风景区将以全新的面貌与旅客见面，这也是红旗农场老街项目建设的难得机遇。
　　4、优惠政策和服务环境为红旗农场文化老街项目顺利开发提供了有力保障。
　　为加快园区向生态旅游景区的转变，园区制定了一些列加快发展的规划、配套扶持政策，对红旗老街项目将进行重点规划、策划，并列入重点扶持的名录。在项目的服务上，实行一站式服务，对项目在建设、运营过程中涉及的经贸、工商、环保、技术监督、税务、消防、劳动、规划、建设等审批手续的办理，实行全程服务、专人服务。