一、项目背景
　　现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、丛林CS等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业。
　　今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的城市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。因此，亚热带雨林风情园项目的推出，必将引起都市人返朴归真、放松自我、回归自然的心理共鸣，具有广阔的市场前景和众多的消费人群。
　　二、项目所在地优势
　　1、区位优势
　　江苏省现代农业综合开发示范区（以下简称园区）位于泰州市主城区东北郊,东连国家4A级景区溱湖湿地公园，西接国家4A级景区凤城河风景区，规划总面积38.6平方公里。2010年7月,被江苏省政府批准为“省级现代农业产业园区”。 泰州地处江苏省的几何中心位置，园区又地处泰州的几何中心位置，同时又地处长三角巨大消费区和苏北、山东全国最大农业生产基地的结合部，具有较明显的区位优势。以园区为中心，“一小时商圈”包括苏州、无锡、常州、南通、盐城、扬州、镇江等7个中等城市；“两小时商圈”包括上海、南京等2个省会城市。“三小时商圈”就涵盖了整个长三角地区，辐射人口达9000万之多。
　　2、交通优势
　　园区交通优势明显，物流通畅，公路高效快捷（长三角2-3小时经济圈）、水路通江入海、铁路四通八达，航空运行在即。为发展项目提供了得天独厚的条件。
　　3、生态优势
　　园区东侧是全球500强生态村——河横村，泰州所属4个县级市均为全国生态示范市(县)，周边生态环境良好。
　　园区资源丰富，河网纵横，生态原始，湿地风光独特, “天蓝、水秀、气清、林茂”是园区特色。徜徉其间，稻麦良种繁育示范观光园，彩叶苗木、热带雨林植物、高档花卉组成的花卉博览园，秋雪湖现代渔业生态园，以由水禽嬉戏中心、宠物训练表演、动物标本展示、草原风情、原生态鸟林和防空林相结合的林牧旅游观光园等，让人目不暇接，流连忘返。
为发展园区生态旅游业，整合旅游资源，打造景区生态旅游的新亮点，园区着意利用区内的生态鸟林和民防园资源，打造亚热带雨林风情园景点。该类型景区在江苏属稀缺景区，符合都市人于疲惫后，寻求回归自然丛林的心理，是都市人回归自然、休闲度假的好去处。同时该景点也与景区乡村旅游、生态旅游的概念相吻合，建成后应能吸引大量游客。
　　三、项目建设主要内容
    亚热带雨林风情园位于现代农业开发区东北面，选址于淤红路东侧、江海高速北侧）。规划在现有景点民防园、百鸟林的基础上整合打造而成。其中，民防园现有总面积370亩，其中水面面积70亩，陆地面积300亩，设有办公管理区、疏散隐蔽区、生态水网区、生态防护区、堤岸湿地防护带“四区一带”，园内共栽种银杏、香樟、广玉兰等125种1.86万棵树木。草地灌木有32种，共计6万多平方米。各类树种资源非常丰富。百鸟林位于民防园西侧，占地面积约1万平方米，林内种植大量水杉、女贞等乡土树种，树木参天，是天然的生态氧仓，是都市人回归自然、休闲度假的好去处。
　　建成后的亚热带雨林是城市中的“天然氧吧”，它集科学普及、物种保护、园林艺术、项目体验为一体。其分为四个部分，林业观赏区、鸟类观赏区、生态娱乐区、科普教育基地。首先，在民防园内打造林业观赏区，建造亚热带物种馆，游人不但能观赏到亚热带雨林中的乔木、灌木、草本植物，以及大量附生植物，而且能了解到亚热带雨林的结构和层次，进一步了解热带雨林中各种结构层次中不同植物的习性；其次，在百鸟林内，引进白鹭、黑杜鹃等亚热带鸟类，使其常年栖息林内，游客到来后，不仅可以观赏到亚热带地区的很多珍惜鸟类，更能体验人与动物的和谐共存。同时，在生态娱乐区，通过在百鸟林内打造丛林探险、木筏漂流，真人CS等娱乐项目吸引游客，在民防园内，积极打造具有亚热带特点的餐饮，从餐厅的建筑风格、菜品的样式、特色水果品尝等方面着手，另外，可邀请相关演艺群体打造特色的演艺活动，使游客在游玩、用餐的同时感受独具特色的亚热带风情表演。最后，在民防园内建立亚热带科普教育基地，开展形式多样的科普教育活动，以多种方式对社会个年龄层的人群进行科普教育，尤其是针对各大、中、小学生等，充分发挥“科普第二课堂”的作用。通过以上这些形式，希望本项目能带给游客全方位的体验。
　　四、项目建设的有利条件
　　1、独特的旅游资源非常适应越来越个性化的旅游市场需求。
热带、亚热带雨林被当作地球的“肺脏”，通过它们的呼吸为地球提供了大量的氧气而降低了大气中的二氧化碳的含量。它是一座自然界中的博大精深的博物馆，为人类提供了无数深奥知识。它是与人类密切相关的重要物种基因库为人类提供了众多的食物、药物、木材和工业原料。对生活在城市中的人而言，亚热带雨林是神秘的，其景观无疑是神奇的。本项目正式运营后，将成为长三角地区较为稀缺的亚热带旅游资源，游客在家门口即可遍览亚热带雨林的奇特景象，而这将有助于大大提高景区的收入，提升景区赢利水平。
　　2、园区已有的旅游资源可为亚热带雨林风情园互为补充。
项目开发是在现有民防园、百鸟林整体框架基础上进行的，摆脱了项目分散、资源利用率低等弊端，通过以上两个景区的抱团发展，以亚热带雨林的概念重新组合包装，与园区现有秋雪湖渔业园、花卉博览园等景区形成良性互补，带动整个园区旅游事业的发展。
　　3、园区良好的区位优势和便捷的交通为市场的开拓提供了保障。
　　4、本项目独辟蹊径、资源独特、不可复制，项目建成后将成为溱湖景区、凤城河景区旅游链中不可或缺的“珍珠”。准确诠释了园区打造成为长三角地区的“生态后花园、健康产业区”的战略意图。也必将成为园区独据特色的一张地理名片。
　　5、政策扶持、服务支撑到位
　　为推进园区生态旅游的发展，园区出台了一系列加快园区旅游发展的规划及相关扶持政策，从项目上争、融资渠道、土地价格及税收政策等多方面给予扶持（详见园区48号、49号文件），同时在项目服务方面提供一站式服务，做到全方位、全天候、全过程服务，为投资商解除后顾之忧。
　　五、经济效益分析
　　据有关部门总结百姓生活十大变化，其中之一是假日旅游热起来。2011年更是中国入境旅游、国内旅游、出境旅游全面发展的一年。“春节”、“五一”、“十一”三个黄金周更是境内外游客出游的高峰期，2010年泰州市旅游业迅猛发展，全市接待入境旅游者42142人次，创汇4393.83万美元，分别同比增长20.94%、20.01%；接待国内旅游者660.54万人次，国内旅游收入61.98亿元，分别同比增长16.48%、22.81%；实现旅游总收入65.33亿元，同比增长22.36%。旅游业迈上了一个新台阶。
　　泰州地处苏中之中，园区又处泰州之中，独特的地理位置、广阔的辐射人群，泰州在国内旅游城市中不断上升的知名度、加之本项目资源的稀缺性和不可复制性，必将给投资商带来稳定的客户群和丰厚的经济回报！